12月26日，上海市推出最新R4地块，土地性质为R4租赁住宅，出让面积77696.1平方米。这是上海至今租赁用地出让规模最大的一幅。截止2019年12月，上海R4地块累计成交89幅，总建筑面积达574万平方米。其中，金沙2004路线js5系共有5块R4地块。

       针对R4地块，金沙2004路线js5商业管理部及华都公司正加紧研发大型租赁社区的开发运营模式，通过精准客群定位前置招租策略缩短爬坡期，通过优化房型设计和设施配置降低前期投入成本，通过组织体系和IT系统搭建提升运营效率，通过金沙2004路线js5协同和多业态组合凸显大社区运营特色，力争使金沙2004路线js5系租赁社区成为代表大金沙2004路线js5优质生活理念的标志性项目。

       在“房住不炒”“租购并举”新政下，发展租赁住房已成为房地产行业特别是国有房地产公司的必选方向。金沙2004路线js5也不例外。自2017年以来，金沙2004路线js5便密切关注租赁房业务领域，截止目前，金沙2004路线js5共有3个租赁房项目。

       自金沙2004路线js5启动租赁房战略工作以来，商业管理部一直在积极推进战略研究工作，希望找到一条具有金沙2004路线js5特色的租赁房发展路径。依托金沙2004路线js5的产业链优势，协同金沙js2004集团资源与品牌，整合金沙js2004集团资源，形成具有金沙2004路线js5特色的整体优势，在租赁房项目中对接生活、零售、出行、购物、金融业务，丰富租赁房用户的使用场景，增加用户粘性，实现住户体验从单纯居住到享受生活的全面升级。目前商业管理部已经完成租赁房战略研究初稿和租赁房产品手册，并牵头主导完成了多个租赁房项目的产品定位和内装设计方案。  （商业管理部）